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看好房市比例創2年新高 信義房屋:連2季看漲比看跌多

看好房市比例創2年新高 信義房屋:連2季看漲比看跌多

根據信義房屋調查發現,看好房市的民衆比例創2年來新高,且已連續兩季看漲者比看跌者多。 圖/信義房屋提供

【一周新基】小长假前鸡肋时间,指数和债基积极冲量

信義房屋針對官網使用者進行2024第二季的購屋意向調查,期間在外有電費調漲、央行升息等事件發酵,不過調查出來結果看漲房價比例達42%,創下近2年以來調查的單季新高,調查中反映部分民衆對於通膨預期強烈,32%受訪者出現通膨會帶動房價的預期,但也有45%相對多數認爲雖有通膨,但對房價影響有限,至於今年臺股衝破兩萬點,僅有1成受訪者表示獲利很多,購屋預算明顯增加,整體比例並非特別顯著。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去經驗看漲比看跌多,可解讀想要購屋的民衆對於房價預期偏向樂觀,外在環境包括通膨預期仍在、沒有強力抑制房價的政策、臺股衝上兩萬點等,對於房市都相對有利,不過過去經驗市場若是看漲比看跌多的氛圍下,購屋人就會加緊購屋腳步,要觀察是否會出現不買會更貴的預期心理。

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此次問卷調查顯示,國人購屋資金使用似乎相對保守,臺股衝上兩萬點後,受訪者僅有1成獲利很多,購屋預算明顯增加,有27%則是獲利有限,預算無顯著增加,另外比例最高的38%受訪者表示,購屋資金與股市資金無關,僅相對少數的民衆受惠股市大漲而購屋預算增加。

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至於電價預計4月可能調漲,您是否預期通膨會帶動房價上漲調查,有32%受訪者認爲通膨還會助漲房價,但相對多數約45%的受訪者認爲,可能有通膨 但影響房市有限,另外23%受訪者則表示不清楚,顯示約有1/3受訪者仍有通膨帶動房價預期,但相對多數認爲通膨有但對房市影響有限。

房價預期部分,曾敬德表示已經連續兩季出現看漲比看跌多,顯示購屋人現階段的購屋信心偏強,42%受訪者認爲未來房價看漲,比例創下近2年調查以來新高,上一季調查看好比例則爲38%,2022第二季到2023第三季調查都仍是看跌比看漲多的相對理性氛圍。

信義房屋自3月19到26日,針對信義房屋官網的網路使用者進行調查,並回收1017份樣本資料

電價預計4月可能調漲,您是否預期膨會帶動房價上漲

圖/信義房屋提供

臺股上兩萬點您購屋資金是否增加

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圖/信義房屋提供

對於未來房價看法

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資料來源:信義房屋不動產企研室 單位:% 圖/信義房屋提供

福州發佈住房公積金新政,4月1日起施行

福州發佈住房公積金新政,4月1日起施行

福州住房公積金中心網站3月27日消息,福州住房公積金管理委員會印發《福州住房公積金管理委員會關於優化部分住房公積金政策的通知》。《通知》自4月1日起施行,有效期5年,相關文件與《通知》不符的,以《通知》爲準。《通知》顯示,爲做大城市人口規模,打造千萬級人口城市,更好滿足多子女家庭剛性和改善性住房需求,進一步減輕繳存職工購房還貸壓力,發揮住房公積金保障作用,結合福州實際,制定優化部分住房公積金政策措施。

本文源自金融界AI電報

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上海建發觀唐府@官方售樓處電話@樓盤詳情-建發觀唐府/圖文解析

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建築面積(示範區)| 500平方米

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業主單位 | 建發房產

室內設計 | 深圳市帝凱室內設計有限公司

設計團隊 | 李進念、餘永茂、張文磊、徐樹仁、莊祥高

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軟裝設計 | 深圳齊晉空間設計有限公司

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建築設計 | 青墨建築設計霞月生西嶺,秋雲澹暮山。

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鳥啼仙閣近,花落羽人閒。

前序·遠觀仙閣

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一進登臺·入畫

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二進連廊·山水別院

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三進回望·禮樂雅頌

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項目簡介:金山新城 品質住宅

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️商業配套:金山萬達

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周邊學校:前京幼兒園、前京小學、前京中學、世界外國語學校等(新房不承諾學區,具體學區劃分以政府公示爲準)

醫療配套:復旦大學附屬金山醫院

生態配套:新城公園、匯龍湖公園、金山城市沙灘、金山嘴漁村

建發觀唐府資料

1地段

建發觀唐府售樓處電話:400-886-1718【預約熱線】☎交通方面,項目距離金山衛站約4.5km,可直達上海南站;周邊更有多條公交線路,在緊鄰的萬達樞紐站,金山10路、山陽1路、石漕線、朱衛線等十餘條公交線路,通達金山全域。

建發觀唐府售樓處電話:400-886-1718【預約熱線】☎教育方面,項目周邊匯聚着如前京幼兒園、前京小學、前京中學、世界外國語學校等全齡段優教資源。(學校部分具體規劃以政府發佈爲準,不作爲學區房承諾)

建發觀唐府售樓處電話:400-886-1718【預約熱線】☎醫療方面,項目距離集醫療、教學、科研、康復及預防爲一體的三級綜合性醫院復旦大學附屬金山醫院僅一路之隔,醫療資源醇熟。

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2產品

建發觀唐府售樓處電話:400-886-1718【預約熱線】☎中式建築,是中華文化的魂與根,建發這幾年在上海佳作不斷,不僅以建築爲這座城市傾注文化氣韻,更是一次次完成板塊的人居升級。

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戶型方面,建發觀唐府凸顯兩個優勢:設計優秀以及戶型種類多,選擇面大。

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約93㎡的戶型,3房2衛的格局,比市面常見的戶型多了1衛,可避免早高峰搶廁所的尷尬。

約99㎡3房2衛,匯聚了市面上優秀戶型應該有的大多數特質。

包括三開間朝南、所有臥室帶飄窗、客廳帶寬面陽臺、南北通透、動靜分離、乾溼分離、主臥套房設計。

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約129㎡做到了市面少有的四開間朝南,配以南向大橫廳客廳,社交空間的尺度感在同級中是“奢侈的”。

另外,大橫廳也可以作爲靈動+1房間滿足業主的更多生活訴求。

除了高層,項目還有深度改善人羣喜愛的疊加別墅。在金山新城,目前還是以高層爲主,疊墅是臻稀貨,感興趣的一定要把握機會。

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花都區集羣街2號居民樓推進重建工作 系廣州首個居民自籌經費拆除重建項目

花都區集羣街2號居民樓推進重建工作 系廣州首個居民自籌經費拆除重建項目

觀點網訊:3月18日消息,廣州花都區新華街豐盛社區的集羣街2號居民樓已啓動原拆重建工作,目前進入施工階段。這也是廣州首個在政府部門指導下由居民自籌經費進行危舊樓房拆除重建的項目。

2023年9月,廣州市首批老舊小區成片連片改造項目——廣州北站東側老舊小區項目正式啓動。該片區總投資約5.94億元,重點開展片區內人居環境提升、老舊小區微改造等工作,集羣街2號樓在項目改造範圍內,被納入多產權業主危房拆建試點。

其中,花都區鼓勵區屬國企作爲實施主體,政府可給予扶持政策和資金補貼,鼓勵集羣街2號樓自籌資金進行拆建。根據估算,集羣街2號危破房拆建投資約800萬元,由業主共同承擔改造成本,按照4600元/平方米的標準開展預繳資金籌集,目前已基本完成資金籌集工作。

3月份,居民集中授權委託廣州花都城投西城經濟開發有限公司,以拆除重建方式自行改造。項目預計今年年底建成。

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圖/暴雪娛樂

暴雪娛樂多人射擊遊戲《鬥陣特攻 2》日前公開連動《星際牛仔》遊戲畫面預告片,部分玩家不滿實機的造型設計,揚言除非官方修正牛仔的外觀,不然就要抵制。

隨着第九賽季的季中更新正式來臨,暴雪官方除了再次針對英雄平衡進行了另一次的調整之外,也正是發佈了最新的《星際牛仔》合作造型供玩家購買,或是透過完成遊戲內任務取得其中一個造型。即使許多粉絲都對於這次的全新合作感到興奮,但仍有部分玩家對於造型的設計以及價格感到有些質疑。

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就在開發團隊正式透過一支預告片向玩家們揭露了《星際牛仔》造型在遊戲中的樣貌後,上百位不滿的玩家們都對此感到相當失望,甚至表示在官方「修正」某個設計之前,他們絕對不會花錢購買。

「我們有沒有機會再次上演《音速小子》電影版,讓官方願意修改造型?」其中一位玩家在 Reddit 上問到,展示了卡西迪的「史派克」造型與概念動畫之間的對照(※該貼文現已遭管理員移除)。其中最令他們感到不滿的,就是卡西迪少了他經典的牛仔帽。雖然沒有帽子的設計確實比較符合《星際牛仔》原作中的史派克,但動畫預告中的卡西迪確實戴着他的帽子。除了帽子之外,也有其他玩家對於髮型的設計有點不太滿意。

就連實況主 Wanted 跟前《鬥陣特攻》職業選手 LiNkzr 都吐槽,後者表示自己依然沒有打算迴歸這款遊戲,深怕開發團隊之後又毀掉其他經典動畫了。除此之外,《鬥陣特攻》玩家社羣中也充滿了許多其他對於卡西迪新造型的吐槽,像是表示這看起來有點像饒舌歌手藍尼克羅維茲等。

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參考原文:Dexerto

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動畫《約會大作戰》第五季開播日敲定 「夜刀神十香」生日4/10首播

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圖/2023 橘公司・つなこ/KADOKAWA/「デート・ア・ライブⅤ」製作委員會

輕小說改編動畫《約會大作戰》(デート・ア・ライブ)第五季昨(5)日宣佈將在 4 月 10 日起首播,該日期剛好是女角「夜刀神十香」的生日。

《約會大作戰》爲橘公司撰寫、つなこ 插畫的輕小說,描述男主五河士道與一系列力量強大的精靈少女約會的故事。改編動畫第一季於 2013 年播出,系列也曾推出過漫畫與數款遊戲。

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說到遊戲,這回官方選定的第五季開播日期 4 月 10 日曾在臺灣鬧出笑話。由於該日期是夜刀神十香的生日,系列手遊《約會大作戰:精靈再臨》於 2019 年在臺舉辦十香生日慶典,邀請粉絲投稿賀圖,再由官方舉辦人氣投票。

最終的人氣王由一名「靈魂畫家」奪下,該名粉絲以「極簡」的風格畫出十香的頭部,同時寫下大大的「十香生日快樂」。鑑於該畫作當時取得 1,800 次按贊,又官方的規則是以贊數進行評分,因而形成了此現象。

《約會大作戰》第五季準備在 4 月 10 日於日本 AT-X 上首播。除了本作之外,4 月新番陣容強大,包含《鬼滅之刃 柱訓練篇》、《無職轉生~到了異世界就拿出真本事~》第二季 Part. 2、《我的英雄學院》第七季,也有《吹響吧!上低音號》、《搖曳露營》、《關於我轉生變成史萊姆這檔事》、《魔法科高校的劣等生》、《爲美好的世界獻上祝福!》等作的第三季。

改編動畫新作同樣不容小覷,比如《不時輕聲地以俄語遮羞的鄰座艾莉同學》、《蔚藍檔案》、《恰如細語般的戀歌》等。強強齊發,4 月毫無疑問是個追番的好季節!

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用《鋼之鍊金術師》阿爾的頭乾杯!日本精密鑄造廠推出頭盔造型酒杯

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君宠难为

圖/荒川弘/鋼の錬金術師製作委員會、株式會社キャステム

日本廣島縣的精密鑄造製造商 株式會社キャステム 今(4)日發表《鋼之鍊金術師》合作商品,將推出「阿爾」頭盔造型的酒杯,預計 3 月 5 日起於亞馬遜、キャステム樂天市場店、meta mate 誠品生活日本橋店等通路發售。

《鋼之鍊金術師》是日本漫畫家荒川弘筆下作品,於 2001 年開啓連載並於 2010 年完結。合作商品的主角阿爾全名「阿爾馮斯.愛力克」,是愛德華.愛力克的弟弟,全身盔甲爲其特色。

圖/荒川弘/鋼の錬金術師製作委員會、株式會社キャステム

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這回創業 50 餘年的 株式會社キャステム 先由其下數位原型師捏出 3D 模型,再採用長年培育精密鑄造工法,將不鏽鋼在攝氏 1700 度的高溫下融化,並倒入模具後製成。正着放可以當作頭盔擺飾,倒着用便能盛酒啜飲,入手一組一舉兩得。

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圖/荒川弘/鋼の錬金術師製作委員會、株式會社キャステム

圖/荒川弘/鋼の錬金術師製作委員會、株式會社キャステム

圖/荒川弘/鋼の錬金術師製作委員會、株式會社キャステム

《鋼之鍊金術師》阿爾頭盔造型的酒杯將於臺灣時間 3 月 5 日 10 點開賣,售價 7,920 日圓含稅。

圖/荒川弘/鋼の錬金術師製作委員會、株式會社キャステム

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菁櫻列車啟動!臺灣35P包LED卡車為holo「櫻巫女」慶生 臺北巡迴走透透

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圖/X@sakuramiko35

菁櫻列車啓動!hololive VTuber「櫻巫女」即將在 3 月 5 日迎接一年一度的生日,爲了慶祝 Miko 的生日,臺灣的 35P 們發起募資,包下 LED 聲光卡車爲 Miko 應援祝賀!

根據「櫻巫女 2024 LED 卡車應援企劃」X(舊稱推特)帳號消息,卡車巡迴從 3 月開始正式啓動,快閃時間爲奇數日的上午 11 點至晚上 9 點,週一~週四將會在信義商圈、臺北市各商圈巡迴,週五~週日則是在西門商圈巡迴,每次快閃時間大約爲 20 – 30 分鐘。

本次的應援活動是由 35P(櫻巫女生日應援)以星詠者(星街彗星六週年紀念)共同企劃,卡車正面是繪師爲此次應援設計的插圖,LED 大螢幕則分別播送兩人演出時的精華片段。

除了卡車應援企劃,知名繪師 FuwaFuwa 也分享了 Miko 生日臺灣粉絲應援活動,自 3 月 1 日至 3 月 5 日,前往臺北「試試茶Try Try Tea」秀出 Miko 會員即可領取應援裡包,現場紀念印章、小卡可以寫上對 Miko 的祝福。

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《斯普拉遁3》擴充票第二彈「秩序篇」評測:佐以Rogue玩法塗墨戰鬥更魷趣

作爲一款服務型遊戲,《斯普拉遁 3》自 2022 年 9 月 9 日發售以來就不斷更新自今,但更新的內容幾乎都是針對線上多人玩法而製作的,喜愛單人遊戲、享受劇情的玩家比較沒辦法體驗到這些更新的樂趣。

然而,製作團隊並沒有落下任何一位玩家。以我破完後的心得來說,《斯普拉遁 3》擴充票的第二彈內容「秩序篇」就是爲了單機玩家量身打造的優秀作品。

《斯普拉遁 3》擴充票基本資訊

《斯普拉遁 3》擴充票分成兩個部分,分別是讓玩家重遊《斯普拉遁》一代主要舞臺的「第一彈:尚興市」(於 2023 年 9 月發佈)以及全新單人模式之「第二彈:秩序篇」(於 2024 年 2 月 22 日發佈)。

擴充票前篇增加了一代舞臺「尚興市」作爲可選城鎮,幷包含偶像團體「麻辣魷物」等令人懷念的過往角色們再次登場,算是服務老玩家、擴展新玩家的擴充,但實際上並沒有爲遊戲本身增添新的玩法。

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「第二彈:秩序篇」則是着重於帶給玩家全新的遊戲體驗而設計,不僅場景、音樂、關卡與劇情全都是新作,更是在塗墨射擊玩法上添加了時下最流行的「Roguelite」(俗稱肉鴿)要素,成爲了一部可重玩性極高的外傳性質作品。

我一直覺得《斯普拉遁》本身的體質就很優秀,絕對不只能在對戰玩法上發揮樂趣,我想喜歡單機「英雄模式」的玩家都應該能同意這一點。不出所料,製作團隊將可重玩性極高的「肉鴿」加到單機玩法中,果真讓我玩到廢寢忘食。

此外,「秩序篇」在劇情與視覺上也帶來了充足的驚喜,設定控的玩家應該會對此擴充感到相當滿意。

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分享遊戲玩法前,我想先花一點點時間簡介一下「Roguelite」是什麼意思。由於遊戲類型是個非常複雜的議題,所以典故與演化過程在此先略過不提,本作擷取了「Roguelite」中的幾個核心要素,分別如下:

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基於上述內容,開發團隊在「秩序篇」中創造了一種非常獨特的《斯普拉遁》體驗。

爬塔的過程中,我們必須先選取一個「調色盤」作爲起始攻略要素。不同的「調色盤」,都代表着一位來自《斯普拉遁》角色的愛用武器(例如小姬的雙槍、莎莎的獵魚弓等)。

秩序塔本身有 30 層樓,每突破一層樓我們就能從系統提供的強化晶片中取捨,慢慢填滿調色盤,讓武器越來越強大,並想辦法突破最高樓層。

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強化晶片分成六大種類,分別是紅色力量(增強攻擊力)、紫色輔助(墨汁效率等)、橘色範圍(塗色範圍與武器發射規模等)、藍色移動(速度相關)、草綠幸運(掉落道具、炸彈等)以及綠色無人機(強化小姬無人姬)。

一個調色盤上共有 36 個空格,所以如何配置晶片就相當考驗運氣與戰略。搭配武器種類不同,能完全發揮實力的晶片也大不相同,想要的晶片也不一定會如期出現,這就很考驗玩家通關時的當機立斷能力。

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舉例來說,狙擊槍調色盤就和移動速度系的晶片比較不搭,但遇上縮短蓄氣時間的晶片卻有如神助——前提是系統要出蓄氣晶片給你。要是沒有的話,也只能另尋其它強化方向。

挑戰樓層分成「守點」、「破壞傳送門」、「滾球」、「推車」與「追逐」五大種類,每一種玩法搭配不同的關卡地形,都會造就出完全不同的攻略方式,難度也會隨着樓層增加而升高。

每個關卡也會有簡單、普通、困難、極難四種難度,有時候還會加上「獎勵任務」(達成後可以拿到更多錢)與「故障」(黑霧籠罩等負面狀態)的變數,就算持相同武器打同樣關卡,體驗也未必會相同。

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有時候遇到與武器相剋的樓層,例如拿狙擊槍遇到沒有高低差的曠野守點關,真的會打到崩潰。一不小心就摔塔也是常有之事,但這也是遊戲好玩的地方。

爬塔過程帶來的種種磨難是一體兩面的,一旦失敗,不僅可以非常快速的捲土重來,而且還能利用前一場爬塔成績轉化而成的「珍珠」來強化基礎能力(多幾條命、增加防禦力、重選關卡等等能力),越戰越勇的感覺非常爽快。

此外,如果組出了夢幻 build,那種見神殺神的爽度可是在其它模式中完全無法享受到的樂趣。

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除了遊戲內容外,「秩序篇」的畫面、音樂與劇情也給劇情派玩家帶來了滿滿的樂趣。

從《斯普拉遁 2》最終祭典「混沌 vs 秩序」開始就埋下了本擴充的伏筆。當年的祭典由小姬率領的混沌方以 3:0 拿下完全勝利,腕兒姐妹也宣告進軍世界,但飯田似乎有什麼未盡之事…。

本文不會提到劇情內容,「秩序篇」的劇情都和爬塔有關,使用不同調色盤突破關卡就能取得鑰匙,打開放在廣場上的置物櫃,裡頭藏有許多飯田親筆寫下的幕後秘辛。

而重複爬塔,每次遇到最終 BOSS 牠也會給出更多關於「秩序世界」的資訊,若想挖出事件全貌,多爬幾次塔是必要的。

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值得一提的是,這次的幕後秘辛與劇情補完的內容都相當令人開心,應該能更進一步滿足喜歡魷魚世界觀的劇情派玩家。

藝術品等級的美術與音樂

依照慣例,音樂一直是遊戲的重點核心。「秩序篇」中的音樂非常有意思,無論是曲風、曲名到運用方式都看似秩序,實則無序。

上段提到的五大關卡種類也分別對應了五種截然不同的曲風,破壞傳送門具有強烈的低音音浪;追逐關卡有着難以預測的旋律;守點關卡有着重金屬不斷敲打的工業風節奏等,每種配樂還因應每 10 樓加強難度後而有不同的變奏版本,音樂的細節呈現上既規律又令人驚歎。

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當然,最終戰熱血纏鬥時,搭配那重新混音後的腕兒姐妹主題曲的那種熱血沸騰,也是絕對不會缺席的。

畫面呈現上,由於這次的主題是「秩序」,所以整體關卡以白化珊瑚、海雪、黑、灰、白極簡風格建築等要素來呈現。

以往色彩奪目的墨水也被彩度低的粉彩調取代,搭配調色盤元素,與其說那是樂手常用的 midi pad,白白粉粉的看起來反而更像是粉底盤,噴到地板上的墨水還有閃亮亮的金粉效果,整體視覺反而是《斯普拉遁》發售以來最具少女心的一套作品。

純白的秩序之塔也令人想到醫院與實驗室。這次的主角小八身上的裝備也充滿着這類巧思(墨汁桶變成了點滴袋),敵人則是有塑膠質感的黑白配色骷髏魚,我認爲這次的敵人應該是歷代最可愛的,真希望可以出模型讓人收藏一整套。

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未盡之處

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「秩序篇」雖然各方面都維持着《斯普拉遁》系列的一貫優秀水準,然而有幾個缺點依然難以忽視。

首先,雖然晶片系統讓武器變得強大,但依然是在基礎上加強而已,少了些「質變」的趣味,是比較可惜的地方。(我所指的質變是類似 PoE 寶石系統那樣,會因配置不同而讓技能產生根本性的變化,像是火球變成火龍捲之類的)

也因爲晶片只是加強基礎,所以如果是《斯普拉遁》高手,基本上不用太多晶片就能憑藉自己的技術通關,這也讓遊戲的可玩性降低了一點。

此外,BOSS 關卡數量不足也很傷。整個爬塔過程只有三種道中 BOSS 輪流,讓王關體驗稍嫌單調。如果可以真希望製作團隊把歷代英雄模式的那幾只抓來重製一下也好嘛。

而關卡設計上雖然有五種玩法搭配數種地形,但基本上還是同樣的塔、同樣的敵人,變化性較爲不足,造就了本擴充可重玩性很高、每次重玩(不同調色盤)都能有嶄新的樂趣,但和其他肉鴿遊戲相比,打到通透的遊戲時間卻短了許多,我想至多約莫 2~30 小時就能拿滿全要素,期待能打上百小時還有新發現的玩家可能會稍嫌失望。

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結語

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擴充票第二彈內容「秩序篇」又將《斯普拉遁 3》推向了另一波高峰。製作團隊再次證明了任天堂魷魚果然是充滿彈性的神奇生物,不管塞入什麼樣類型的內容它都能融合得很好。

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「秩序篇」不只讓玩家能迴歸熟悉的二代地圖「尚興廣場」,更重要的是帶來了嶄新的 Roguelite 型態單人爬塔模式。

以 12 種主要武器闖關時,搭配隨機的關卡、隨機的強化、隨機的難度,讓每一局遊戲都充滿的驚喜與樂趣,就算挑戰失敗了也只想趕緊再開新的一把,相當令人上癮。

正是因爲它太好玩了,反而更強化了內容不足的負面觀感,正當想要更多的時候,它就已經完全結束了。然而,這畢竟只是個小小的 DLC ,能做到這樣的程度我也滿足了。

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推薦給喜愛肉鴿、喜愛《斯普拉遁》單人模式的魷魚們,這個 DLC 真的魷夠好玩!

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觀點網訊:2月18日,山東高速路橋集團股份有限公司發佈公告,披露子公司山東省路橋集團有限公司購置辦公樓的進展。

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公告指出,該集團於2018年7月審議通過議案,同意子公司向山東潤陽置業有限公司購買晶石中心A棟房產作爲辦公場所,標的房產18-25層因賣方山東潤陽置業有限公司債務執行,經濟南市中級人民法院裁定歸申請執行人濟南四建(集團)有限責任公司所有。

目前,標的房產已交付但尚未過戶。公司正積極與濟南四建等相關方溝通,在不影響正常經營、不損害公司利益的前提下,推進後續統一辦證事宜。

同時,公司也將督促潤陽置業按照政策要求協調辦理過戶登記,以維護公司權益。

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